第40章 福祸相依40(2 / 2)
“OK了,工作早开始,也好早结束。”对晓亦的安排,陆兆全完全赞同。
国城公司为这次尽调安排的专车,在楼下随时准备着,晓亦带着他们四人坐上车后,直奔龙潭项目。
车子离工地大门一里开外距离时,晓亦就看见唐永清带着一群人毕恭毕敬地站在门口。
晓亦他们到了门口下车后,唐永清立即笑脸相迎,热情跟四位尽调人士握手寒暄,并将他们带到项目部,由项目经理根据挂在简易房墙壁上红线图、各自视角效果图,及摆在会议桌上的成捆图纸,给大家详尽地介绍项目的现状及将来。
一个小时后,寒风中,大家走出简易房,沿着项目地块的四至范围,用脚实地一步步地走了一圈。
期间,对尽调团队提出的问题,唐永清答得很得体,看得出来他为了这次尽调确实用心做了充足准备。
美中不足的是,因为许复立的团队都是说话中爱掺杂着英文的专业人士,而唐永清是不可能听懂英文的,这就让一问一答中经常会出现一顿的情形,这一顿就是晓亦给唐永清翻译的时间,比如将project、marter等英文单词译成唐永清听得懂的“项目”、“市场”等汉字。
好在,唐永清留给尽调专业人士的美中不足印象,很快就被他自己消除了。
中午,唐永清说是带大家一起吃个便饭,但那顿便饭实际上吃得相当破费!
下午,回到公司后,部分已经准备好的材料,在会议桌上整整齐齐地摆在,像是等待检阅的部队一般,等待尽调团队的审查。
晓亦与他们按照计划安排,忙忙碌碌地过了三天。
辛勤的付出没有白费,经过许复立的尽职调查团队核实后,公司及项目都没有问题,但双方正式合同的签订安排在了香港。
2月5日,除夕前夕。
柴宗志、蔡峰、夏律师一行三人与许复立的尽调团队一同来到了香港,许复立同样热情地款待了他们。
但离开宴会桌,坐到高端大气上档次的会议桌上后,柴宗志却惊讶地发现已经拟定好的合同文本中多了一条,这多出的一条明确要求他柴宗志用家庭全部财产为5.6亿借款做抵押担保,且他个人为该笔借款承担无限连带责任担保。
柴宗志气恼地说:“许总,之前谈妥的条款中可没有这一条呀?”
许复立平和地说:“蔡总,今年全球经济形势你也是知道的,大笔融资很困难,这就很考验房地产企业的资金实力了。我现在仍同意借这不算小的一笔款项给你,说是雪中送炭不为过吧!”
柴宗志不辩驳地点了一下头。
许复立接着说:“可我是一个商人,不是慈善家,我冒这么大的风险借钱给你,你也得拿出让我看得到的诚意。”
柴宗志想说的、能说的理由,其实很多,且都不无道理。
但许复立的态度已经表明:想借到钱,就得有这条!要不,大家一拍两散,别再浪费彼此的宝贵时间。
所以,说再多也只是枉费口舌,还会让许复立疑窦暗生,对公司失去信心。
柴宗志无奈地将千言万语化成一个风轻云淡的微笑后,说:“好,我就拿出与公司共存亡的诚意!”
然后,各方在合同上签字、盖章。而合同生效的时间是柴宗志为借款完成所有的抵押、担保手续后,借款发放的时间是抵押、担保手续完成后五个工作日。
除夕,回到江城,下了飞机,柴宗志、蔡峰、夏律师坐上在机场恭候他们多时的专车。
“董事长,你为龙潭项目是赌上个人的全部身家了。如果你觉得这样做风险太大的话,就别提供担保了!反正合同也没有生效,我们再想办法通过其它渠道融资吧。”蔡峰由衷钦佩又于心不忍地劝道。
“算了,就按这份合同条款来履行义务吧。老许说得没错,今年的经济危机会导致房地产融资异常困难,龙潭项目也必须得开工了,他的这笔钱对公司很重要,希望龙潭项目的收益能如预期吧!”柴宗志说。
“董事长,您放心龙潭项目亏不了!不过老许也真是一个老奸巨猾的人,将项目所有的风险都转到你身上了!”
柴宗志像是在考虑什么似的,没有接话。